Estimation théorique
Chemin Chevalier,97435 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Chevalier,97435-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 5 | IMP CITE VERTE | 3 | 83 | 557 | 305655€ | 3683€ |
2020-07-10 | 176 | CHE CHEVALIER | 3 | 82 | 134 | 285000€ | 3476€ |
2021-12-31 | 173 | CHE CHEVALIER | 5 | 72 | 356 | 155000€ | 2153€ |
2022-03-08 | 28 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 4 | 70 | 393 | 320000€ | 4571€ |
2020-09-10 | 13 | IMP CITE VERTE | 3 | 127 | 452 | 332490€ | 2618€ |
2021-09-06 | 28 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 4 | 88 | 485 | 310000€ | 3523€ |
2019-12-30 | 6 | IMP CITE VERTE | 5 | 143 | 585 | 350000€ | 2448€ |
2021-07-07 | 128 | CHE DU PLATEAU VERT | 3 | 102 | 473 | 409780€ | 4017€ |
2020-04-14 | 646 | CHE LIGNE BERTHAUT | 3 | 73 | 80 | 165300€ | 2264€ |
2021-11-19 | 169 | CHE CHEVALIER | 4 | 74 | 280 | 280500€ | 3791€ |
2022-04-20 | 0 | BERNICA | 4 | 100 | 275 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 30 | RTE DE FATIMA | 6 | 144 | 0 | 180000€ | 1250€ |
2022-07-05 | 45 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 1 | 14 | 325 | 185450€ | 13246€ |
2020-04-29 | 40 | RTE DE FATIMA | 7 | 100 | 1026 | 275000€ | 2750€ |
2020-01-22 | 15 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 90 | 731 | 325000€ | 3611€ |
2019-08-30 | 0 | BERNICA | 4 | 130 | 339 | 400000€ | 3077€ |
2019-11-19 | 0 | BERNICA | 4 | 130 | 246 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-30 | 28 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 119 | 0 | 225000€ | 1891€ |
2020-09-04 | 28 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 113 | 0 | 219048€ | 1938€ |
2019-12-19 | 11 | IMP DES PENSEES | 4 | 98 | 0 | 302800€ | 3090€ |
2020-11-26 | 3 | IMP DES PENSEES | 4 | 95 | 0 | 223160€ | 2349€ |
2022-03-08 | 5 | IMP DES PENSEES | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2019-12-26 | 598 | CHE LIGNE BERTHAUT | 4 | 98 | 0 | 280900€ | 2866€ |
2022-02-21 | 10 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 1898 | 259000€ | 4111€ |
2020-04-30 | 8 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 972 | 180000€ | 2857€ |
2021-07-16 | 61 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 77 | 360 | 297000€ | 3857€ |
2021-04-09 | 65 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 82 | 515 | 87000€ | 1061€ |
2020-09-02 | 61 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 6 | 133 | 390 | 259200€ | 1949€ |
2020-12-22 | 48 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 71 | 426 | 218255€ | 3074€ |
2023-06-28 | 84 | RTE DE FATIMA | 4 | 76 | 0 | 225000€ | 2961€ |
2022-12-07 | 84 | RTE DE FATIMA | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2020-11-30 | 149 | CHE CHEVALIER | 4 | 157 | 709 | 438000€ | 2790€ |
2022-06-08 | 7165 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 4 | 45 | 0 | 229500€ | 5100€ |
2020-09-28 | 12 | CHE GONNEAU | 3 | 57 | 598 | 230000€ | 4035€ |
2021-10-13 | 58 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 116 | 422 | 250000€ | 2155€ |
2022-03-01 | 25 | CHE BOSSE (SGLH) | 4 | 59 | 1770 | 400000€ | 6780€ |
2020-02-24 | 65 | RTE DE FATIMA | 4 | 75 | 700 | 316000€ | 4213€ |
2022-07-25 | 1 | CHE BOSSE (SGLH) | 4 | 117 | 486 | 432500€ | 3697€ |
2022-03-11 | 24 | CHE BOSSE (SGLH) | 4 | 87 | 459 | 447000€ | 5138€ |
2019-09-19 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 70 | 236 | 35000€ | 500€ |
2021-04-16 | 42 | CHE LIGNE BERTHAUT | 5 | 107 | 771 | 410000€ | 3832€ |
2020-10-05 | 109 | RTE DE FATIMA | 5 | 79 | 839 | 223000€ | 2823€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 66 | 450 | 233616€ | 3540€ |
2021-03-26 | 29 | CHE LACAILLE | 4 | 85 | 651 | 450000€ | 5294€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 101 | 495 | 359000€ | 3554€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES PRUNNELLES | 5 | 121 | 978 | 475000€ | 3926€ |
2022-10-07 | 7340 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 2 | 20 | 471 | 165000€ | 8250€ |
2020-05-19 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 386000€ | 4063€ |
2021-07-15 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 445000€ | 4684€ |
2020-05-04 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 73 | 280 | 180000€ | 2466€ |
2022-12-30 | 15 | CHE LACAILLE | 5 | 77 | 728 | 250000€ | 3247€ |
2022-04-11 | 35 | RUE AUBRY | 4 | 56 | 287 | 118000€ | 2107€ |
2021-11-09 | 8 | CHE LACAILLE | 5 | 130 | 540 | 70000€ | 538€ |
2022-05-19 | 19 | CHE ESSOB (ST G LES HTS) | 4 | 135 | 679 | 342300€ | 2536€ |
2019-09-10 | 69 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 80 | 262 | 90200€ | 1128€ |
2022-05-30 | 68 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 60 | 630 | 27912.5€ | 465€ |
2022-12-21 | 1 | RUE SOSTHENES DUSSAC | 7 | 144 | 700 | 543500€ | 3774€ |
2019-09-20 | 84 | CHE DES GREVILEAS (ST G HTS) | 3 | 60 | 322 | 79000€ | 1317€ |
2022-10-20 | 3 | RLE DES FRAISIERS | 5 | 142 | 836 | 235000€ | 1655€ |
2020-12-01 | 9 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 135 | 529 | 442350€ | 3277€ |
2020-02-24 | 9999 | RUE DES BIBASSIERS | 3 | 120 | 442 | 219350€ | 1828€ |
2019-11-20 | 2 | RUE SOSTHENES DUSSAC | 4 | 91 | 1012 | 323000€ | 3549€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES MURIERS | 8 | 176 | 229 | 295000€ | 1676€ |
2022-11-02 | 41 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 70 | 237 | 48474.8€ | 692€ |
2020-12-31 | 43 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 120 | 1160 | 1300000€ | 10833€ |
2019-05-17 | 9 | CHE DES FRERES | 4 | 52 | 500 | 169000€ | 3250€ |
2023-03-27 | 33 | CHE CRESCENCE | 5 | 113 | 445 | 383000€ | 3389€ |
2020-04-30 | 2 | CHE ALBERIC | 2 | 83 | 428 | 97000€ | 1169€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 51 | 261 | 50552.8€ | 991€ |
2020-10-07 | 112 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 119 | 669 | 140000€ | 1176€ |
2019-07-10 | 44 | CHE LARTIN (SGLH) | 5 | 104 | 616 | 409880€ | 3941€ |
2021-03-12 | 61 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 130 | 900 | 348945€ | 2684€ |
2022-10-14 | 61 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 190 | 900 | 814995€ | 4289€ |
2019-05-15 | 48 | CHE CHEVALIER | 4 | 106 | 645 | 370000€ | 3491€ |
2022-12-19 | 43 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 70 | 325 | 52354.7€ | 748€ |
2022-09-13 | 22 | CHE LIGNE BERTHAUT | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-02-18 | 23 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 56 | 290 | 49005€ | 875€ |
2022-11-16 | 13 | RUE GAYET | 3 | 80 | 191 | 295000€ | 3688€ |
2021-05-18 | 136 | CHE DU TAN ROUGE | 5 | 74 | 949 | 250000€ | 3378€ |
2019-10-18 | 142 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 64 | 614 | 165000€ | 2578€ |
2021-05-17 | 65 | CHE CRESCENCE | 4 | 79 | 490 | 324663€ | 4110€ |
2022-09-26 | 2 | CHE MASCADE | 4 | 61 | 537 | 195000€ | 3197€ |
2021-07-22 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184440€ | 2975€ |
2021-01-28 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184970€ | 2983€ |
2021-01-29 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-05-14 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2020-12-07 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2019-07-10 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 211372€ | 3409€ |
2020-12-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 222725€ | 3592€ |
2021-02-08 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 305820€ | 3219€ |
2020-11-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 319995€ | 3368€ |
2021-07-05 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2019-11-25 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 367620€ | 5178€ |
2022-08-05 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 453420€ | 6386€ |
2021-10-29 | 13 | RUE FLEURIE | 2 | 55 | 159 | 248000€ | 4509€ |
2021-06-22 | 39 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2021-03-19 | 4 | RUE FLEURIE | 5 | 113 | 761 | 218000€ | 1929€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE L'EGLISE (SGLH) | 6 | 80 | 436 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-25 | 0 | CHE CHEVALIER | 4 | 101 | 947 | 170500€ | 1688€ |
2022-04-25 | 8 | LOT CENTRAL PARK | 6 | 160 | 656 | 420000€ | 2625€ |
2023-01-19 | 29 | RUE DU FOND MAUNIER | 4 | 77 | 155 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-17 | 76 | CHE CRESCENCE | 4 | 80 | 748 | 273000€ | 3413€ |
2022-01-24 | 13 | CHE GREVILEAS | 4 | 103 | 830 | 571935€ | 5553€ |
2022-06-16 | 10 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 4 | 146 | 1574 | 725000€ | 4966€ |
2021-07-12 | 12 | ALL DU PALMIER ROYAL | 5 | 116 | 451 | 411500€ | 3547€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE L'EGLISE (SGLH) | 5 | 165 | 400 | 320000€ | 1939€ |
2019-06-24 | 6 | RUE FLEURIE | 4 | 75 | 486 | 235000€ | 3133€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE L'ECOLE (FLEURIMONT) | 5 | 97 | 340 | 397720€ | 4100€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DE L'EGLISE (GUILLAUME) | 4 | 120 | 1542 | 319000€ | 2658€ |
2021-01-15 | 17 | CHE CHEVALIER | 5 | 131 | 554 | 280000€ | 2137€ |
2021-03-24 | 4 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 6 | 142 | 405 | 418795€ | 2949€ |
2020-05-28 | 1 | ALL OMBELINE | 2 | 43 | 0 | 177500€ | 4128€ |
2022-10-12 | 11 | ALL OMBELINE | 3 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-06-20 | 3 | ALL OMBELINE | 5 | 116 | 0 | 348000€ | 3000€ |
2023-06-07 | 4 | ALL OMBELINE | 3 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2020-05-13 | 18 | ALL DU PALMIER ROYAL | 2 | 50 | 261 | 250000€ | 5000€ |
2021-04-01 | 4 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 862 | 192500€ | 1925€ |
2020-05-13 | 14 | ALL DU PALMIER ROYAL | 4 | 122 | 589 | 335000€ | 2746€ |
2021-04-09 | 10 | RUE FLEURIE | 5 | 112 | 514 | 361000€ | 3223€ |
2019-11-14 | 21 | CHE BORCHER | 3 | 66 | 1343 | 100000€ | 1515€ |
2021-02-26 | 11 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 124 | 821 | 363335€ | 2930€ |
2020-12-14 | 4 | CHE FOND MAUNIER | 3 | 90 | 640 | 315000€ | 3500€ |
2022-07-08 | 12 | RUE FLEURIE | 3 | 83 | 882 | 428600€ | 5164€ |
2020-08-07 | 3 | CHE MARCEL | 6 | 111 | 396 | 370000€ | 3333€ |
2022-12-23 | 7560 | CHE DE BRAS MOUTON | 4 | 68 | 1328 | 140000€ | 2059€ |
2022-10-03 | 5 | CHE MARCEL | 5 | 120 | 676 | 365750€ | 3048€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 746 | 222000€ | 2220€ |
2022-02-08 | 24 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 2 | 106 | 456 | 305250€ | 2880€ |
2022-11-23 | 6 | RLE THERESE SOA | 4 | 100 | 635 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-10 | 119 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 128 | 717 | 370000€ | 2891€ |
2019-12-31 | 41 | CHE RICQUEBOURG (ST GL HTS) | 4 | 68 | 1878 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-30 | 32 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 80 | 452 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-28 | 91 | CHE CRESCENCE | 4 | 120 | 598 | 335000€ | 2792€ |
2019-07-24 | 10 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 487 | 200000€ | 2326€ |
2022-07-19 | 166 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 67 | 473 | 315000€ | 4701€ |
2020-12-04 | 21 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 90 | 739 | 335000€ | 3722€ |
2019-10-17 | 33 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 146 | 323 | 370000€ | 2534€ |
2022-12-05 | 7 | LOT LES TOURTERELLES | 5 | 116 | 777 | 643500€ | 5547€ |
2022-10-11 | 12 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 370 | 270000€ | 3140€ |
2019-09-18 | 31 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 102 | 293 | 403263€ | 3954€ |
2022-10-15 | 176 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 110 | 425 | 42000€ | 382€ |
2022-07-21 | 0 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 4 | 141 | 833 | 438500€ | 3110€ |
2023-04-13 | 119 | RUE DU CENDRAGON | 3 | 81 | 1030 | 508800€ | 6281€ |
2023-02-02 | 0 | LES BAS BOURG | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-17 | 0 | LES BAS BOURG | 3 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2020-04-02 | 5 | IMP ANGE RAPHAEL | 4 | 104 | 421 | 161000€ | 1548€ |
2023-05-23 | 19 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 6 | 95 | 684 | 420000€ | 4421€ |
2021-09-10 | 134 | CHE DE LA GIRODAY (B RGE) | 4 | 81 | 491 | 458500€ | 5660€ |
2021-09-28 | 70 | RUE DU CENDRAGON | 5 | 85 | 521 | 205000€ | 2412€ |
2020-12-23 | 114 | RTE DE TROIS BASSINS | 97 | 70 | 1623 | 520000€ | 7429€ |